Ключевые игроки рынка недвижимости не сошлись во мнениях: началось ли снижение цен на недвижимость в России. Последние 2-3 года стоимость квадратного метра неумолимо стремилась ввысь, особенно это ощутили жители крупных городов, а также Краснодарского края. Но и в Саранске цены на жилье значительно выросли. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет от 2.7 млн рублей. Посмотрите варианты по ссылке: https://saransk.etagi.com/realty/.
Эксперты отмечают, что падения цен ждать не приходится, несмотря на то, что продажи новостроек упали по сравнению даже с 2020-м годом. Хотя многие застройщики предлагают скидки и многочисленные бонусы к покупке. Вторичка же выросла в цене на 1% по сравнению с 2022-м годом.
По мнению исполнительного директора финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослава Баджурака, ценовой «пузырь» в ближайшее время будет сдуваться за счет ограничений ЦБ к «экстремально низким» ипотечным ставкам, которые входят в силу с 1 июня 2023 года. Второй фактор, определяющий цены «первички» и «вторички», по мнению эксперта, — это спрос населения на ипотеку. Многие решили подождать с покупкой, ожидая выравнивания процентной ставки.
Стоит ли покупать квартиру в 2023 году?
Все зависит от цели: если у вас остро стоит жилищный вопрос и вы планируете приобретать единственное жилье, то ожидание картину никак не улучшит. Нет никаких предпосылок к тому, что цены будут опускаться. Если же вы рассматриваете покупку в качестве инвестиций, нужно подумать и рассчитать свои силы. Первоначальный взнос выглядит внушительно, ежемесячный платеж тоже нельзя назвать минимальным.
Сколько стоит самая дешевая квартира в Саранске?
Несмотря на общую тенденцию роста цена, бюджетное жилье в городе осталось. Если дело не терпит отлагательств, то обратите внимание на комнаты в общежитиях и жилье в области. Не списывайте со счетов общежития, многие из них содержатся прекрасно.
В ПГТ “Ромоданово” можно купить комнату в трешке всего за 199 тысяч рублей. Чуть дороже комнаты стоят в Рузаевке — от 250 тысяч. Полноценную однокомнатную квартиру в р-не Александровки можно приобрести за миллион рублей. Однушка на улице Ленина 1 500 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры в новых ЖК в районе Химмаша имеют совсем другой порядок цен: стоимость квартиры 39.1 кв.м. от 3 миллионов рублей. Это благоустроенная квартира, вторичное жилье, новый дом, свежий косметический ремонт, до центра несколько минут на автомобиле.